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开放式天花在上海办公空间装修时的隐形成本


开放式天花板是大多数现代办公设计的标志元素,因为它们为空间增添了宽敞和休闲,凉爽的氛围。许多决策者还认为开放式天花板比吊顶式天花板便宜,因为它们使用的材料,人工和时间更少。但是,这些假设是否现实呢?虽然开放式天花板有很多好处,但降低成本并不是其中之一,那么,开放式天花在办公空间装修时的隐形成本是什么呢?。


 一个2008年的研究在五个城市零售和办公建筑室内的调查似乎也证实了这一假设。由天花板和室内系统建设协会(CISCA)赞助的研究发现,吊顶的初始建筑成本比办公室的开放式通风系统高15-22%,而零售空间则高4-11%。不幸的是,这些发现并没有提供完整的信息。多年以来,我们的经验表明,开放式通风顶有很多好处-但成本更低不是其中之一。重要的是,提前计划开放式天花板的不可预见的成本,这通常会使它们的价格更加昂贵,尤其是在建筑物的整个生命周期中。

  

解构的外观需要大量的构造

开放式天花板不需要悬挂式天花板所需要的新基础设施,因此看起来价格昂贵是矛盾的。但是,这并不像移除悬挂的天花板砖然后走开那么简单。隐藏在吊顶后面的现有基础结构通常很难看,需要大量工作才能使其对员工或客户有吸引力。

 

例如,在现代办公室中看到的那些裸露的风管通常并不是它们所在建筑的原始物。旧的风管通常是块状,肮脏,油腻的,并且通常在美学上不令人满意,比如,圆形或椭圆形的管道系统具有更“精致”的外观,但价格却要高得多。

 

除了更换难看的管道外,很多用户还希望从裸露的天花板到管道系统和管道进行所有涂装,这比简单地涂墙要复杂得多。这也有助于将您在查找时在地板上的配色方案,装饰和品牌选择结合在一起。换句话说,开放式通风室的随意外观实际上是大量熟练工人的结果。

 

近年来,随着商业建筑的兴起,开发商发现许多行业的技术工人短缺,从而推高了建筑成本。在某些情况下,敞开式天花板所涉及的材料成本可能低于吊顶,但是节省的费用足以抵消开放式通风系统所需的劳动密集型工作的费用。例如,额外的劳动密集型任务可能包括将所有配电导管紧紧地布置在上方的甲板上,并在管路中增加相关的附加弯头,而不是使所有跨过不同高度的路径的导管都穿过。

 

开放式天花板的合理考虑

开放气室计划中的另一个看不见但不可避免的成本是对声学处理的需求。吊顶中的面板之所以被称为吸声砖,是因为:它们吸收声音以保持周围的噪音水平不受干扰。裸露的天花板的坚硬表面以及经常与之相连的水泥地板和玻璃墙形成了回音室。而且,随着人们大声提高声音以听到周围的噪音,噪音会被放大。白噪声系统可以提供帮助,但是有些人发现白噪声本身具有破坏性。

 如果设计师和建筑公司不共同计划解决合理的问题,则员工的生产力,隐私和工作满意度可能会受到影响。对于需要人们处理敏感信息,频繁打客户电话或与同事密切合作的工作场所,嘈杂的工作场所效率低下,并且会造成代价高昂的错误。

 

开放式通风系统中噪音问题的解决方案增加了装修的底线。办公室用户可以将吸音板直接安装在甲板上,也可以悬挂隔板以吸收关键区域的声音。另一种解决方案是在天花板的坚硬,反射性表面上喷涂声学材料。这些产品可软化表面以吸收一些噪音,并且通常还具有其他好处,例如隔热和防火。喷涂解决方案的成本也比面板或挡板低,但是,在使用喷涂材料时,无法在空间中进行任何工作。这将使施工进度增加7至10天,从而减少了节省的费用。

 

在空间生命周期内的效率


即使可以经济高效地安装开放式增压顶棚,运营成本方面的考虑也会在一定程度上改变方程式。现在,许多计划者和设计者考虑了不同解决方案的整个生命周期成本,包括随着时间的推移的能源消耗和维护成本以及初始材料和人工。

 之前提到的五个城市的CISCA研究指出,吊顶的能源成本比开放式通风的天花板低,在办公室可节省9%至10.3%的能源。此外,CISCA还指出,开放式天花板需要经常清洁和定期重新油漆,而吊顶则不需要。该研究得出的结论是,当您同时考虑首次成本和运营成本时,吊顶非常划算。

 开放式天花在上海办公空间装修时的隐形成本

考虑到所有因素,开放式通风顶天花板的额外成本不应算是一笔大买卖。大多数投资于新办公室或翻新办公室的公司都希望开放式天花板能够提供时髦的外观和空白的外观。而且,设计师的主要目标是创造一个对使用它的员工有吸引力且富有生产力的空间。其次是增加成本结构。

 

准备增加空间的设计团队及其客户应了解各种替代方案的实际成本,以免出现意外的预算损失。非正式的裸露天花板似乎比吊顶便宜,但实际情况却大不相同。在为项目定价时,请确保考虑到增加的材料,增加的人工和长期效率。


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