上海办公室装修成本增加的根本原因是什么

办公空间正呈现扁平、多元、智能三大发展趋势。从近五年的发展来看，企业的办公空间在三个维度上的变化最为明显。当市场需求不断发生变化的时候，办公空间装修服务商，作为对接于办公企业与写字楼物业、审批部门的中间环节，我们办公室装修成本增加的根本原因是什么呢？

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空间布局越来越扁平化

过去为企业设计装修方案时，需要为多个部门设计特定办公区。而现在则不然，基本上除了老板间、财务室、会议室，高管层会从管理办公室走出来将工位安排在开放员工区域内，沟通更顺畅、更开放。其他各部门会有一些简单的分区标识，这样简明的区域划分，对企业而言更便于日常工作事务的沟通，对员工而言，开放的工作环境更利于思想上的火花碰撞。虽然在空间管理布局方面越来越简约，但这并不代表不需要设计规划了，当80后纷纷步入职场中年，90后们消费比重增大、消费需求多元时，办公场景的多元化要求也越来越高。

空间布局越来越多样化

伴随疫情对远程办公的发展促进，我们会发现，办公智能化的进程正在加速。企业需要在单位时间内有更多的产能，员工需要更加高效的创造价值，于是现在我们看到有很多线上办公软件，以及线下通过微信扫码即可使用的办公设备，这些都在实现工作的高效交互。

对于办公空间，人们通常关注的都是空间管理方和租户方，而当疫情来临后，其实办公空间的装修环节也在发生变化。据仲量联行发布的《2020-2021亚太区装修成本指南》显示，亚太区的平均装修成本按年上升4.7%，预计企业花在重新设计或优化工作空间的成本在今年仍将有所上升。

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逐年上升的人力成本

像北京、上海等一线城市，装修工人几乎都是外来务工人员，他们一方面要面临着一线城市的高生活成本，另一方面，这些城市在致力于做减法，提升城市核心功能，持续的产业优化与人才结构调整，造成近三成与建筑装修相关的务工人员从城市中流失，工人的减少自然引发薪资在不断上涨，近期（疫情期间）劳务人力成本支出呈现出80%的增长率。

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材料成本的上升

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办公室装修报审的愈加严格化

过去办公室装修需向消防部门进行报审报验。而现在，需要向住区（市）建委报审，指定设计机构审图，施工完毕后向建委的质检科与消防科报验。并且，这一规定可能还会不断调整。如果作为办公装饰施工方，不熟悉最新审批流程，那么这将会增加非必要的报审验收时间成本。

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设计周期

长足发展是核心问题所在。不论是企业还是个人，对于空间体验的需求提升，势必会促进办公装修公司的装修服务水平的不断提升。办公装修企业想获得长足发展，要做到以下几点：

增加新材料的使用，无缝嵌套智能化办公

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标准化施工流程

不同于家装、酒店装修，办公装修的内容化需求较多，这就对施工管理水平有一定要求，做好流程化、标准化的办公装修施工工艺，始终是装修公司应当保持的核心竞争力。

为客户省心、省时、省钱

伴随装修报审流程越来越严苛，装修施工公司应当做好对接工作，为客户处理好繁琐的报审流程，推进施工进程。能够提供除装修外更多环节，比如家具、软装、绿植、保洁等的多流程服务总包，省去客户分别面对多家分包商的沟通协调工作。中国近期会出现像日本国誉一样的空间综合服务商，但应该是以平台形式出现。伴随经济环境的变化，企业在办公开支上都有所调整。那么对于办公装修公司而言，要管控好施工品质，节省施工成本，做到施工完成后不增项，切实的让利给客户。

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建立材料系统和人才库

劳动力施工量化标准化的同时，材料集中采购、厂家订单式生产，施工模块化现场组装，也是降本之点。