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上海办公建筑设计标准之三

 

4.4 服务用房


4.4.1 服务用房宜包括一般性服务用房和技术性服务用房。一般性服务用房为档案室、资料室、图书阅览室、员工更衣室、汽车库、非机动车库、员工餐厅、厨房、卫生管理设施间、快递储物间等。技术性服务用房为消防控制室、电信运营商机房、电子信息机房、打印机房、晒图室等。

党政机关办公建筑可根据需求设置公勤人员用房及警卫用房等。

有对外服务功能的办公建筑可根据需求设置使用面积不小于10㎡的哺乳室。

4.4.2 档案室、资料室、图书阅览室应符合下列规定:

1. 可根据规模大小和工作需要分设若干不同用途的房间,包括库房、管理间、查阅间或阅览室等;

2. 档案室、资料室和书库应采取防火、防潮、防尘、防蛀、防紫外线等措施;地面应采用不起尘、易清洁的面层,并宜设置机械通风、除湿措施;

3. 档案和资料查阅间、图书阅览室应光线充足、通风良好,避免阳光直射及眩光;

4. 档案室设计应符合现行行业标准《档案馆建筑设计规范》JGJ 25的规定,图书阅览室应符合现行行业标准《图书馆建筑设计规范》JGJ 38的规定。

4.4.3 员工更衣室、哺乳室应符合下列规定:

1. 更衣室、哺乳室宜有自然通风,否则应设置机械通风设施;

2. 哺乳室内应设洗手池。

4.4.4 汽车库应符合下列规定:

1. 应符合国家现行标准《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067、《车库建筑设计规范》JGJ100的规定;

2. 停车方式应根据车型、柱网尺寸及结构形式等确定;

3. 设有电梯的办公建筑,当条件允许时应至少有一台电梯通至地下汽车库;

4. 汽车库内可按管理方式和停车位的数量设置相应的值班室、控制室、储藏室等辅助房间;

5. 汽车库内应按相关规定集中设置或预留电动汽车专用车位。

4.4.5 非机动车库应符合下列规定:

1. 净高不得低于2.00m;

2. 每辆自行车停放面积宜为1.50㎡~1.80㎡;

3. 非机动车及二轮摩托车应以自行车为计算当量进行停车当量的换算;

4. 车辆换算的当量系数,出入口及坡道的设计应符合现行行业标准《车库建筑设计规范》JGJ 100的规定。

4.4.6 员工餐厅、厨房可根据建筑规模、供餐方式和使用人数确定使用面积,并应符合现行行业标准《饮食建筑设计标准》JGJ 64的有关规定。

4.4.7 卫生管理设施间应符合下列规定:

1. 宜每层设置垃圾收集间。

1)垃圾收集间应采取机械通风措施;

2)垃圾收集间宜靠近服务电梯间;

3)宜在底层或地下层设垃圾分级、分类集中存放处,存放处应设冲洗排污设施,并有运出垃圾的专用通道。

2. 清洁间宜分层或分区设置,内设清扫工具存放空间和洗涤池,位置应靠近厕所间。

4.4.8 技术性服务用房应符合下列规定:

1. 电信运营商机房、电子信息机房、晒图室应根据工艺要求和选用机型进行建筑平面和相应室内空间设计。

2. 计算机网络终端、台式复印机以及碎纸机等办公自动化设施可设置在办公室内。

3. 供设计部门使用的晒图室,宜由收发间、裁纸间、晒图机房、装订间、底图库、晒图纸库、废纸库等组成。晒图室宜布置在底层,采用氨气熏图的晒图机房应设独立的废气排出装置和处理设施。底图库设计应符合本标准第4.4.2条第2款的规定。

4. 消防控制室应按现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016进行设置。


条文说明:

4.4.1 本条文主要是提示办公建筑应根据需要可设置的一些服务用房,由于现代办公设备的更新,复印、电传等已经作为办公室通用设备融入办公室中,因此删除配套打字复印电传的文秘室。但是由于打印复印等设备有异味及污染的产生,因此宜设在通风良好的独立区域,并与人员密集的办公区适当分隔。有对外服务功能的建筑,来访人员可能是带着婴幼儿的妇女,因此可根据实际情况设置母婴室。

4.4.2 档案室、资料室、图书阅览室等,其要求可塑性很大,应视规模与标准而变。存放人事、统计部门和重要机关的重要档案与资料的库房以及书刊多、面积大、要求高的科研单位图书阅览室,应分别按档案馆和图书馆建筑设计规范要求设计。
4.4.3 由于现代办公模式与环境的改变,为体现人性化关怀,一些办公楼内部可设置给员工提供方便的员工更衣室;设置哺乳室,可以让哺乳期女性有尊严地、安全地、放心地行使一个做母亲的权利,特增加本条文。

4.4.4 第3款:由于机动车辆逐渐增多,为方便驾乘人员顺利到达办公室,因此增加此条款。

4.4.5 本条参照2009年版《全国民用建筑工程设计技术措施“规划、建筑”》中停车场部分有关自行车设计数据。
4.4.6 由于现代办公的性质、节奏和工作时间的变化,一些办公楼内都设置了为员工服务的餐厅,特增加本条文。
4.4.8 第1款:电话总机房、电子信息机房、晒图室是专用设备用房,其产品更新换代快,应按所选机型、工艺要求和专项(专业)设计标准进行设计,本标准不作详细叙述。
第3款:无氨晒图机的要求与本条不一致,应根据设备要求具体设计。

4.5 设备用房


4.5.1 动力机房宜靠近负荷中心设置。

4.5.2 产生噪声或振动的设备机房应采取消声、隔声和减振等措施,并不宜毗邻办公用房和会议室,也不宜布置在办公用房和会议室对应的直接上层。

4.5.3 设备用房应留有能满足最大设备安装、检修的进出口。

4.5.4 设备用房、设备层的层高和垂直运输交通应满足设备安装与维修的要求。

4.5.5 有排水、冲洗要求的设备用房和设有给水排水、热力、空调管道的设备层以及超高层办公建筑的避难层,地面应有排水设施。

4.5.6 变配电间、弱电设备用房等电气设备间内不得穿越与自身无关的管道。

4.5.7 高层办公建筑每层应设强电间、弱电间,其使用面积应满足设备布置及维护检修距离的要求,强电间、弱电间应与竖井毗邻或合一设置。

4.5.8 多层办公建筑宜每层设强电间、弱电间,垂直干线宜采用强弱电竖井进行布线。

4.5.9 弱电设备用房应远离产生粉尘、油烟、有害气体及储存具有腐蚀性、易燃、易爆物品的场所,并应远离强振源。

4.5.10 弱电设备用房应采取防火、防水、防潮、防尘、防电磁干扰措施,地面宜采取防静电措施。

4.5.11 位于高层、超高层办公建筑楼层上的机电设备用房,其楼面荷载应满足设备安装、使用的要求。

4.5.12 放置在建筑外侧和屋面上的热泵、冷却塔等室外设备,应采取防噪声措施。

条文说明:

4.5.1 本条文中的电子信息机房的主机房指大型数据中心主机房,选址需考虑设备搬运、防震、结构荷载等要求。

4.5.9 为了保证计算机系统的正常运行、信息安全和计算机的使用寿命等,弱电机房位置应远离产生粉尘、有害气体、强振源等场所,避开强电磁场干扰。当无法避开强电磁场干扰时,应采取有效的电磁屏蔽措施。

附件:面积计算:

本标准第4.2.3条第6款、第4.2.4条第2款和第4.3.2条第2款提出的每人最小使用面积指标的主要依据如下:

参照有关标准、规范和手册,每人平均使用面积(常用面积定额)指标见表2(单位:㎡/人)。

表2 每人平均使用面积(常用面积定额)指标

注:发改投资[2014]2674号文。

最小使用面积计算:

每人最小使用面积按“基本面积+辅助面积”两部分组成。基本面积为办公(会议)桌椅[a]及相距间隔所占面积[b];辅助面积为办公桌行距之间的走道面积[c]和辅助家具[d]以及必要的活动空间所需面积的分摊数[e](如其他交通、公用家具和开门位置所占的面积)。

1 办公:

    1)I型办公桌工位

    基本面积:

    [a] 常用I形办公桌:1.60×0.60(长×宽,单位m,下同)=0.96(㎡);

    [b] 内部走道宽度(即办公桌与对面橱柜间隔)按1.1m计:1.60×1.10=1.76(㎡)。

    辅助面积:

    [c ] 中间走道宽度按一半计:(0.60+1.10+0.40)×1.50/2=1.575(㎡);

    [d] 常用橱柜:1.60×0.40=0.64(㎡);

    [e] 按0.8㎡计;
    合计:5.735㎡。


    2)L形办公桌工位

    基本面积:

    [a] 常用L形办公桌:1.80×1.80(长×宽,单位m,下同)=3.24(㎡);

    [b] 内部走道宽度(即办公桌与对面办公桌)按一半计:1.80×1.10/2=0.99(㎡)。

    辅助面积:

    [c] 中间走道宽度按一半计:1.80×1.50/2=1.35(㎡);

    [e] 按0.80㎡计;
    合计:6.38㎡。

    参照《建筑设计资料集(第三版)》中所列以上两种常用办工位及基本组合尺寸,以两者平均值取整6.0㎡为一般办公人员每人平均使用面积。


2 手工绘图室:

    1)基本面积(标准单元绘图桌面积):1.95×1.95=3.8㎡
    2)辅助面积:

    [c] 中间走道宽度按一半计1.95×1.20/2=1.17(㎡);

    [e] 按1.0㎡计;
    合计:5.97㎡。


3 研究工作室:

    以办公室6.0㎡为基数,另外增加常用橱一只0.5㎡和增加必要活动空间所需面积0.5㎡,合计7.0㎡。

    无会议桌的最小使用面积参照下列专项规范:

    1)《电影院建筑设计规范》JGJ 58-2008规定,乙级以上电影院观众厅每座平均面积不宜小于1.0㎡;

    2)《文化馆建筑设计规范》JGJ/T 41-2014规定,报告厅每座使用面积不应小于1.0m²。


有会议桌的最小使用面积计算比较困难,以《建筑设计资料集》(第三版)“会议室规模与布局”表格中每座指标的下限数取整2.0㎡为指标。


综上各项分析,以最小使用面积计算为基础,结合以常用开间和进深尺寸进行平面分析的数据,适当参考每人平面使用面积指标而得出办公室、手工绘图室、研究工作室和中、小会议室每人使用面积指标为:办公室6.0㎡,手工绘图室6㎡;研究工作室7㎡;中、小会议室内有会议桌为2.0㎡;无会议桌为1.0㎡。


上海办公建筑设计标准之三


05

  消  防  设  计


5.0.1 办公建筑的耐火等级应符合下列规定:

5.0.1 办公建筑的耐火等级应符合下列规定:

1. A类、B类办公建筑应为一级;

2. C类办公建筑不应低于二级。

5.0.2 办公综合楼内办公部分的安全出口不应与同一楼层内对外营业的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的安全出口共用。

5.0.3 办公建筑疏散总净宽度应按总人数计算,当无法额定总人数时,可按其建筑面积9㎡/人计算。

5.0.4 机要室、档案室、电子信息系统机房和重要库房等隔墙的耐火极限不应小于2h,楼板不应小于1.5h,并应采用甲级防火门。

5.0.5 办公建筑的防火设计尚应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067的有关规定。

条文说明:

5.0.1 本条为新增条文,内容从原规范的表1.0.3中摘取。

5.0.2 在办公综合楼内,除办公部分之外常带有对外营业的商场、餐厅、营业厅和娱乐设施,这些场所往往人员较密集,如果这些场所与办公部分处在同一楼层,则它们的疏散楼梯和安全出口不能与办公部分共用,若是为商场营业专用的办公室则不受此规定限制。

5.0.3 本条为新增内容。对于办公建筑人数无法明确的情况,为方便计算疏散宽度,参考了浙江等地消防部门在实际工程操作中采用的数据,确定为9m²/人。


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